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Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 320 - Chácara Nossa Senhora do Bom ConselhoApresentamos este apartamento padrão, localizado no bairro Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, em São Paulo. Com 55 metros quadrados de área útil, este imóvel de 2 quartos e 1 banheiro é a oportunidade perfeita para quem busca um novo lar na capital paulista. A propriedade conta com 2 salas, distribuídas de forma prática e funcional. Atualmente ocupado, o apartamento não possui móveis, permitindo que o novo proprietário imprima sua personalidade e estilo. Com um valor de venda de R$ 340.000, este imóvel representa um excelente investimento, seja para moradia própria ou para fins de locação. Agende uma visita e conheça de perto todas as características deste apartamento, que possui ótima localização e preço justo no mercado imobiliário da região.São Paulo - SPApresentamos este apartamento padrão, localizado no bairro Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, em São Paulo. Com 55 metros quadrados de área útil, este imóvel de 2 quartos e 1 banheiro é a oportunidade perfeita para quem busca um novo lar na capital paulista. A propriedade conta com 2 salas, distribuídas de forma prática e funcional. Atualmente ocupado, o apartamento não possui móveis, permitindo que o novo proprietário imprima sua personalidade e estilo. Com um valor de venda de R$ 340.000, este imóvel representa um excelente investimento, seja para moradia própria ou para fins de locação. Agende uma visita e conheça de perto todas as características deste apartamento, que possui ótima localização e preço justo no mercado imobiliário da região.
Rua Carlos Magalhães, 400 - Parque ReboucasVende Apartamento no Morumbi com dois dormitorios sala conzinha banheiro e uma vaga de garagem o apartamento esta em excelente estado de conservação o preço nem se fala vale a pena visitar.São Paulo - SPVende Apartamento no Morumbi com dois dormitorios sala conzinha banheiro e uma vaga de garagem o apartamento esta em excelente estado de conservação o preço nem se fala vale a pena visitar.
Rua Dom Salomão Ferraz, 80 - Vila AndradeApartamento com 2 dormitórios, sala de estar e Jantar, varanda, 1 vaga de garagem. - guarda roupa planejado, planejados na cozinha, banheiro e lavanderia , bem arejado , amplo pintado e reformado. O condominío conta com estrutura de segurança completa: porteiro 24h, circuito interno de câmeras de segurança e cerca elétrica, Churrasqueira ,Espaço Gourmet,Brinquedoteca,Quadra, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas, Área Verde. É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Andrade, tais como Shopping Jardim Sul, DeRose Method Morumbi, Colégio Pentágono – Unidade Morumbi, a 5 minutos da Avenida Giovanni Gronchi/ Shopping Jardim Sul /Morumbi Twon/ 10 min. da Estação Linha lilás de metro Giovanni Gronchi/ Carrefour Hipermercado João Dias/ Cartório de Registro Civil.Estação Vila Das Belezas, Praça Adriano do Nascimento Cabral e Kinder Kampus School. A Vila Andrade ou Panamby é considerada um bairro familiar, composto por pessoas com diferentes níveis de renda. Apesar de estar na maior cidade da América Latina, o entorno do bairro abriga muitas árvores, propiciando bastante contato com a natureza. Suas ruas são limpas, iluminadas e tranquilas, rodeadas por construções modernas, com altos e amplos apartamentos. Assim, a Vila Andrade é considerada um lugar bonito, que proporciona qualidade de vida para seus moradores. Embora a região tenha mais residências, é possível achar muitos comércios, colégios e diversas opções para lazer, com destaque para os shoppings. Essa boa infraestrutura é bem importante para os moradores, que não precisam se deslocar muito para realizar suas tarefas. Um dos destaques é o preço do seu metro quadrado na Vila Andrade, já que os seus valores tendem a ser mais acessíveis do que aqueles cobrados em bairros próximos. Como resultado, a procura imobiliária na região tem crescido nos últimos anos.São Paulo - SPApartamento com 2 dormitórios, sala de estar e Jantar, varanda, 1 vaga de garagem. - guarda roupa planejado, planejados na cozinha, banheiro e lavanderia , bem arejado , amplo pintado e reformado. O condominío conta com estrutura de segurança completa: porteiro 24h, circuito interno de câmeras de segurança e cerca elétrica, Churrasqueira ,Espaço Gourmet,Brinquedoteca,Quadra, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas, Área Verde. É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Andrade, tais como Shopping Jardim Sul, DeRose Method Morumbi, Colégio Pentágono – Unidade Morumbi, a 5 minutos da Avenida Giovanni Gronchi/ Shopping Jardim Sul /Morumbi Twon/ 10 min. da Estação Linha lilás de metro Giovanni Gronchi/ Carrefour Hipermercado João Dias/ Cartório de Registro Civil.Estação Vila Das Belezas, Praça Adriano do Nascimento Cabral e Kinder Kampus School. A Vila Andrade ou Panamby é considerada um bairro familiar, composto por pessoas com diferentes níveis de renda. Apesar de estar na maior cidade da América Latina, o entorno do bairro abriga muitas árvores, propiciando bastante contato com a natureza. Suas ruas são limpas, iluminadas e tranquilas, rodeadas por construções modernas, com altos e amplos apartamentos. Assim, a Vila Andrade é considerada um lugar bonito, que proporciona qualidade de vida para seus moradores. Embora a região tenha mais residências, é possível achar muitos comércios, colégios e diversas opções para lazer, com destaque para os shoppings. Essa boa infraestrutura é bem importante para os moradores, que não precisam se deslocar muito para realizar suas tarefas. Um dos destaques é o preço do seu metro quadrado na Vila Andrade, já que os seus valores tendem a ser mais acessíveis do que aqueles cobrados em bairros próximos. Como resultado, a procura imobiliária na região tem crescido nos últimos anos.
Rua Carvalho de Freitas, 325 - Vila AndradeDescriçãoApartamento na Vila Andrade2 SuítesSala, Cozinha, Lavabo.Terraço Gourmet ampliado com a sala, envidraçado, com o Sol da manhã e vista para o Shopping Morumbi Town e Jd. Sul.17° Andar02 Vagas de Garagem.Lavanderia privativa com entrada e elevador de serviço.Recém reformada e pintada.Elevador Social para cada dois apartamentos.Aquecedor de água a gás.O Condomínio Pinot Noir oferece:02 Piscinas adulto (Coberta Raia de 25m aquecida / Descoberta)AcademiaSaunaSPAPlayground02 BrinquedotecaSalão de JogosSalão GourmetSalão de FestasChurrasqueiraVagas Cobertas no SubsoloBosque PrivativoEspaço PetHome Market 24h - O seu mercado de conveniência 24h por dia a sua disposição. Mais segurança e comodidade para você.São Paulo - SPDescriçãoApartamento na Vila Andrade2 SuítesSala, Cozinha, Lavabo.Terraço Gourmet ampliado com a sala, envidraçado, com o Sol da manhã e vista para o Shopping Morumbi Town e Jd. Sul.17° Andar02 Vagas de Garagem.Lavanderia privativa com entrada e elevador de serviço.Recém reformada e pintada.Elevador Social para cada dois apartamentos.Aquecedor de água a gás.O Condomínio Pinot Noir oferece:02 Piscinas adulto (Coberta Raia de 25m aquecida / Descoberta)AcademiaSaunaSPAPlayground02 BrinquedotecaSalão de JogosSalão GourmetSalão de FestasChurrasqueiraVagas Cobertas no SubsoloBosque PrivativoEspaço PetHome Market 24h - O seu mercado de conveniência 24h por dia a sua disposição. Mais segurança e comodidade para você.
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 - Vila AndradeApartamento duplex na cobertura à venda, com 152m2, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem - Vila Andrade, São Paulo Este apartamento com vista livre e incrível, permite a configuração de mais uma suíte no andar superior, além dos 3 dormitórios no andar inferior. O imóvel é repleto de armários planejados, ar condicionado na suíte principal e na sala, lavanderia com tanque esculpido em granito sob medida, espaço para máquina de lava/seca, varal, aquecimento de água à gás, piso em porcelanato e madeira, escada com aparador de vidro, uma porta acústica e blindada na entrada, banheiros totalmente reformados. Possui isolamento acústico nas paredes e piso, além de varandas envidraçadas (skinn glass em todas as varandas). No andar superior tem-se uma área gourmet completa com churrasqueira à carvão além de infra estrutura para ofurô. Imóvel semi-mobiliado. A unidade conta com 2 vagas demarcadas e um depósito de 10m2 no subsolo, repleto de armários sob medida para guardar roupas e itens de pouco uso. O condomínio possui dois blocos, e conta com lazer completo: quadra poliesportiva, piscina aquecida adulto e infantil, spa, sala de massagem, mercado interno, sala de delivery, sala de estudos, salão de festas gourmet, dois espaço de churrasqueira completos com TVs e geladeiras para festas. O condomínio fica muito bem localizado, na frente do Colégio Pentágono, mas existem vários outros colégios na região, como o Colégio Graded - The American School of São Paulo, o Colégio Visconde de Porto Seguro - unidade Panambi, Colégio Anglo Morumbi, a apenas alguns metros do Carrefour Market Pateo Jahu, o mercado Oba Hortifruti Morumbi, Super Texas Carnes Giovanni, Pão de Açúcar Portal. O bairro conta também com o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping que garantem o lazer e o centro de compras mais completo da região. O bairro é muito arborizado e possui uma grande oferta de restaurantes, como os restaurantes japonês Aoyama Morumbi, Matsuya e Tadashi, o Chalezinho Morumbi, Restaurante Bananeira, o Restaurante "Sí Señor" de comida mexicana. A região também possui com uma grande variedade de padarias, como a Padaria Casablanca a apenas alguns metros de distância do condomínio, a Padaria Belas Artes Morumbi, Padaria Portugalia. Para os amantes dos esportes indoor a Academia Smart Fit pode ser uma ótima pedida, e o Parque Burle Max agrada os amantes da natureza e dos esportes ao ar livre. Para os pets, a Cobasi está bem próxima, bem como a Praça Eduardo Ambuba e a Praça dos Cachorros, bom espaço para caminhadas e diversão. A localização do condomínio permite o fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi, Av. Hebe Camargo, Rua Itapaiúna que dá acesso à Ponte Edson de Godoy Bueno e por sua vez à Marginal Pinheiros; também tem-se fácil acesso às Pontes João Dias e Socorro. Grande oportunidade! Vale a visita, agende a sua!São Paulo - SPApartamento duplex na cobertura à venda, com 152m2, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem - Vila Andrade, São Paulo Este apartamento com vista livre e incrível, permite a configuração de mais uma suíte no andar superior, além dos 3 dormitórios no andar inferior. O imóvel é repleto de armários planejados, ar condicionado na suíte principal e na sala, lavanderia com tanque esculpido em granito sob medida, espaço para máquina de lava/seca, varal, aquecimento de água à gás, piso em porcelanato e madeira, escada com aparador de vidro, uma porta acústica e blindada na entrada, banheiros totalmente reformados. Possui isolamento acústico nas paredes e piso, além de varandas envidraçadas (skinn glass em todas as varandas). No andar superior tem-se uma área gourmet completa com churrasqueira à carvão além de infra estrutura para ofurô. Imóvel semi-mobiliado. A unidade conta com 2 vagas demarcadas e um depósito de 10m2 no subsolo, repleto de armários sob medida para guardar roupas e itens de pouco uso. O condomínio possui dois blocos, e conta com lazer completo: quadra poliesportiva, piscina aquecida adulto e infantil, spa, sala de massagem, mercado interno, sala de delivery, sala de estudos, salão de festas gourmet, dois espaço de churrasqueira completos com TVs e geladeiras para festas. O condomínio fica muito bem localizado, na frente do Colégio Pentágono, mas existem vários outros colégios na região, como o Colégio Graded - The American School of São Paulo, o Colégio Visconde de Porto Seguro - unidade Panambi, Colégio Anglo Morumbi, a apenas alguns metros do Carrefour Market Pateo Jahu, o mercado Oba Hortifruti Morumbi, Super Texas Carnes Giovanni, Pão de Açúcar Portal. O bairro conta também com o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping que garantem o lazer e o centro de compras mais completo da região. O bairro é muito arborizado e possui uma grande oferta de restaurantes, como os restaurantes japonês Aoyama Morumbi, Matsuya e Tadashi, o Chalezinho Morumbi, Restaurante Bananeira, o Restaurante "Sí Señor" de comida mexicana. A região também possui com uma grande variedade de padarias, como a Padaria Casablanca a apenas alguns metros de distância do condomínio, a Padaria Belas Artes Morumbi, Padaria Portugalia. Para os amantes dos esportes indoor a Academia Smart Fit pode ser uma ótima pedida, e o Parque Burle Max agrada os amantes da natureza e dos esportes ao ar livre. Para os pets, a Cobasi está bem próxima, bem como a Praça Eduardo Ambuba e a Praça dos Cachorros, bom espaço para caminhadas e diversão. A localização do condomínio permite o fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi, Av. Hebe Camargo, Rua Itapaiúna que dá acesso à Ponte Edson de Godoy Bueno e por sua vez à Marginal Pinheiros; também tem-se fácil acesso às Pontes João Dias e Socorro. Grande oportunidade! 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Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 - Vila AndradeApartamento duplex na cobertura à venda, com 117m2, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem - Vila Andrade, São Paulo Apartamento com vista livre e incrível, permite a configuração de mais uma suíte no andar superior, além dos 2 dormitórios no andar inferior. O imóvel é repleto de armários planejados, ar condicionado na suíte principal e na sala, lavanderia com tanque esculpido em granito sob medida, espaço para máquina de lava/seca, varal, aquecimento de água à gás, piso em porcelanato e madeira, escada com aparador de vidro, uma porta acústica e blindada na entrada, banheiros totalmente reformados. Possui isolamento acústico nas paredes e piso, além de varandas envidraçadas (skinn glass em todas as varandas). No andar superior tem-se uma área gourmet completa com churrasqueira à carvão além de um ofurô. Imóvel semi-mobiliado. 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O bairro é muito arborizado e possui uma grande oferta de restaurantes, como os restaurantes japonês Aoyama Morumbi, Matsuya e Tadashi, o Chalezinho Morumbi, Restaurante Bananeira, o Restaurante "Sí Señor" de comida mexicana. A região também possui com uma grande variedade de padarias, como a Padaria Casablanca a apenas alguns metros de distância do condomínio, a Padaria Belas Artes Morumbi, Padaria Portugalia. Para os amantes dos esportes indoor a Academia Smart Fit pode ser uma ótima pedida, e o Parque Burle Max agrada os amantes da natureza e dos esportes ao ar livre. Para os pets, a Cobasi está bem próxima, bem como a Praça Eduardo Ambuba e a Praça dos Cachorros, bom espaço para caminhadas e diversão. A localização do condomínio permite o fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi, Av. Hebe Camargo, Rua Itapaiúna que dá acesso à Ponte Edson de Godoy Bueno e por sua vez à Marginal Pinheiros; também tem-se fácil acesso às Pontes João Dias e Socorro. Grande oportunidade! 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O bairro é muito arborizado e possui uma grande oferta de restaurantes, como os restaurantes japonês Aoyama Morumbi, Matsuya e Tadashi, o Chalezinho Morumbi, Restaurante Bananeira, o Restaurante "Sí Señor" de comida mexicana. A região também possui com uma grande variedade de padarias, como a Padaria Casablanca a apenas alguns metros de distância do condomínio, a Padaria Belas Artes Morumbi, Padaria Portugalia. Para os amantes dos esportes indoor a Academia Smart Fit pode ser uma ótima pedida, e o Parque Burle Max agrada os amantes da natureza e dos esportes ao ar livre. Para os pets, a Cobasi está bem próxima, bem como a Praça Eduardo Ambuba e a Praça dos Cachorros, bom espaço para caminhadas e diversão. A localização do condomínio permite o fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi, Av. Hebe Camargo, Rua Itapaiúna que dá acesso à Ponte Edson de Godoy Bueno e por sua vez à Marginal Pinheiros; também tem-se fácil acesso às Pontes João Dias e Socorro. Grande oportunidade! 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Rua Carvalho de Freitas, 255 - Vila AndradeEste encantador apartamento em Vila Andrade, São Paulo, é uma verdadeira oportunidade para aqueles em busca de um lar moderno e confortável. Localizado em um prédio construído em 2024, o imóvel de 120m² de área total e 58m² de área útil, oferece uma distribuição inteligente e funcional, com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Ao adentrar o apartamento, você será surpreendido pela amplitude dos seus ambientes, que contam com 2 salas amplas e bem iluminadas, proporcionando espaço para momentos de lazer e descanso. A cozinha é espaçosa e prática, com acabamentos de qualidade, perfeita para reuniões com amigos e familiares. O imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 616.929, em uma excelente oportunidade de investimento. O apartamento está desocupado, o que permite que o novo proprietário o personalize de acordo com seu estilo de vida. Além disso, a localização privilegiada em Vila Andrade garante fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, escolas e transporte público, tornando-o uma opção perfeita para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todas as possibilidades que ele pode oferecer. Agende uma visita e veja por si mesmo o quanto este apartamento pode se tornar o lar dos seus sonhos.São Paulo - SPEste encantador apartamento em Vila Andrade, São Paulo, é uma verdadeira oportunidade para aqueles em busca de um lar moderno e confortável. Localizado em um prédio construído em 2024, o imóvel de 120m² de área total e 58m² de área útil, oferece uma distribuição inteligente e funcional, com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Ao adentrar o apartamento, você será surpreendido pela amplitude dos seus ambientes, que contam com 2 salas amplas e bem iluminadas, proporcionando espaço para momentos de lazer e descanso. A cozinha é espaçosa e prática, com acabamentos de qualidade, perfeita para reuniões com amigos e familiares. O imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 616.929, em uma excelente oportunidade de investimento. O apartamento está desocupado, o que permite que o novo proprietário o personalize de acordo com seu estilo de vida. Além disso, a localização privilegiada em Vila Andrade garante fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, escolas e transporte público, tornando-o uma opção perfeita para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todas as possibilidades que ele pode oferecer. Agende uma visita e veja por si mesmo o quanto este apartamento pode se tornar o lar dos seus sonhos.
Rua Carvalho de Freitas, 285 - Vila AndradeApresentado com destaque, este moderno apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, está localizado no bairro nobre da Vila Andrade, em São Paulo. Construído em 2024, o imóvel possui uma área total de 122 m² e área útil de 82 m², proporcionando amplos e confortáveis ambientes. A sala de estar e jantar, com pé-direito alto, cria uma sensação de amplitude e luminosidade, enquanto a copa integrada facilita a circulação e o preparo de refeições. Com 2 banheiros completos, o apartamento atende às necessidades de um estilo de vida contemporâneo. O empreendimento MONDO, com portaria 24h e segurança de alto padrão, oferece uma variedade de comodidades que elevam o conceito de conforto, como piscina adulto e infantil, sauna, espaço de leitura e até mesmo uma quadra poliesportiva. O andar alto permite vistas privilegiadas da região. Além das áreas comuns, o apartamento conta com alarme, contrapiso e a possibilidade de instalação de tomada para carro elétrico, tornando-o ainda mais atrativo e moderno. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional, que une localização privilegiada, construção de alta qualidade e um conjunto de amenidades que elevam o padrão de vida. Agende uma visita e descubra todas as vantagens deste imóvel.São Paulo - SPApresentado com destaque, este moderno apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, está localizado no bairro nobre da Vila Andrade, em São Paulo. Construído em 2024, o imóvel possui uma área total de 122 m² e área útil de 82 m², proporcionando amplos e confortáveis ambientes. A sala de estar e jantar, com pé-direito alto, cria uma sensação de amplitude e luminosidade, enquanto a copa integrada facilita a circulação e o preparo de refeições. Com 2 banheiros completos, o apartamento atende às necessidades de um estilo de vida contemporâneo. O empreendimento MONDO, com portaria 24h e segurança de alto padrão, oferece uma variedade de comodidades que elevam o conceito de conforto, como piscina adulto e infantil, sauna, espaço de leitura e até mesmo uma quadra poliesportiva. O andar alto permite vistas privilegiadas da região. Além das áreas comuns, o apartamento conta com alarme, contrapiso e a possibilidade de instalação de tomada para carro elétrico, tornando-o ainda mais atrativo e moderno. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional, que une localização privilegiada, construção de alta qualidade e um conjunto de amenidades que elevam o padrão de vida. Agende uma visita e descubra todas as vantagens deste imóvel.
Rua Carvalho de Freitas, 285 - Vila AndradeSão Paulo - SP
Rua Carvalho de Freitas, 420 - Vila AndradeApartamento à Venda, 128,80 UTEIS NOVO 4 QUARTOS SENDO 1 SUITE, TERRACO GOURMET INTEGRADO AO LIVING e COZ 3 VAGAS NA GARAGEM, LAZER DE CLUB Vila Andrade, São Paulo, SP LOCALIZAÇÃO DE FÁCIL ACESSO, PRÓXIMO AO CA R R E FO U R JOÃO D I AS , HIPERMERCADO EXTRA, S M A RT F I T JOÃO D I AS , E S C O L A M A P L E B E A R , C O L É G I O V I S C O N D E DE PORTO SEGURO, PARQUE BURLE MARX, SHOPPING JARDIM SUL E SHOPPING MORUMBI TOWN, LOCALIZAÇÃO ACESSÍVEL ÀS AVENIDAS MARGINAL PINHEIROS, JOÃO DIAS E SANTO AMARO, A Zona Sul de São Paulo é uma das regiões mais desejadas para morar e não faltam motivos: seus bairros são repletos de uma extensa variedade de serviços, grandes centros comerciais, hospitais, escolas e universidades e oferecem muitas opções de lazer e mobilidade, Com uma área que abrange mais de 600 km², a Zona Sul abriga alguns dos bairros mais famosos e privilegiados da cidade de São Paulo. Entre eles, podemos destacar: Sacomã, Vila Mariana, Santo Amaro, Vila das Belezas e outros.São Paulo - SPApartamento à Venda, 128,80 UTEIS NOVO 4 QUARTOS SENDO 1 SUITE, TERRACO GOURMET INTEGRADO AO LIVING e COZ 3 VAGAS NA GARAGEM, LAZER DE CLUB Vila Andrade, São Paulo, SP LOCALIZAÇÃO DE FÁCIL ACESSO, PRÓXIMO AO CA R R E FO U R JOÃO D I AS , HIPERMERCADO EXTRA, S M A RT F I T JOÃO D I AS , E S C O L A M A P L E B E A R , C O L É G I O V I S C O N D E DE PORTO SEGURO, PARQUE BURLE MARX, SHOPPING JARDIM SUL E SHOPPING MORUMBI TOWN, LOCALIZAÇÃO ACESSÍVEL ÀS AVENIDAS MARGINAL PINHEIROS, JOÃO DIAS E SANTO AMARO, A Zona Sul de São Paulo é uma das regiões mais desejadas para morar e não faltam motivos: seus bairros são repletos de uma extensa variedade de serviços, grandes centros comerciais, hospitais, escolas e universidades e oferecem muitas opções de lazer e mobilidade, Com uma área que abrange mais de 600 km², a Zona Sul abriga alguns dos bairros mais famosos e privilegiados da cidade de São Paulo. Entre eles, podemos destacar: Sacomã, Vila Mariana, Santo Amaro, Vila das Belezas e outros.