Apartamento para locação com 72m², 2 Quartos sendo 1 suíte, 2 Vagas de Garagem na Vila Nova Conceição, São Paulo-SPV. Nova Advenced Home
Descrição
Sobre o Imóvel: Apartamento para locação próximo ao Parque do Ibirapuera, na Vila Nova Conceição. Possui: 2 quartos sendo 1 suíte e outro quarto com banheiro independente, ambos os banheiros com aquecimento a gás. A suíte possui closet e está equipada com ar condicionado novo. O outro quarto possui armário. Sala com ar condicionado novo, possui varanda anexa, com fechamento em vidro, com vista agradável para a Rua Bueno Brandão. Area de serviço anexa à cozinha, possui máquina lava e seca nova. Cozinha equipada com fogão novo. Possui geladeira. Há bastante espaço de armários na cozinha. 2 vagas de garagem para carro médio, com saídas independentes. Os eletrodomésticos não fazem parte do aluguel, podendo ou não permanecer no imóvel como cortesia, mas sem compromisso do locador em caso de manutenção ou reposição dos mesmos por desgaste. Área util 71,83 m2 Comprovação de renda no valor de 3 x os valores de aluguel + condomínio + IPTU Seguro Fiança O edifício possui piscina , salão de festas e academia na cobertura. Visita mediante agendamento prévio pelo celular, com apresentação de documento com foto do corretor. Bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo! O bairro Vila Nova Conceição é uma das áreas de alto padrão mais privilegiadas de São Paulo. Não à toa, a região tem IDH de países nórdicos e o metro quadrado mais caro da capital paulista. Nos seus quase 90 anos de existência, foi estruturado e desenvolvido por meio de bons projetos públicos. Por isso, é repleto de áreas verdes, praças, jardins e imóveis de alto padrão. Todos esses fatores geram qualidade de vida para os que escolhem viver neste bairro. Além do fácil acesso aos principais centros financeiros, segurança, alta gastronomia, melhor educação e comércio sofisticado. Por que morar no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo? Existe uma razão para que o bairro Vila Nova Conceição seja considerado um dos melhores bairros para morar em São Paulo. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da região é de cerca de 0,9. Classificação maior do que a de países como Itália, Grécia e Portugal! Este índice vai de 0 a 1 e mede o nível de desenvolvimento humano de uma região de acordo com dados como: • longevidade; • renda per capita; • baixa criminalidade; • alta escolaridade. Este resultado é a soma de diversos fatores que fazem da Vila Nova Conceição referência em qualidade de vida. Alguns dos principais aspectos que contribuem para este título são: Localização privilegiada Um dos principais fatores que fazem o bairro Vila Nova Conceição referência para o mercado imobiliário de alto padrão é a sua localização privilegiada em São Paulo. O bairro tem acesso direto às principais avenidas da cidade: • Juscelino Kubitschek; • Faria Lima; • Engenheiro Luís Carlos Berrini; • Marginal Pinheiros; • Paulista. Além de estar próximo dos principais centros financeiros da capital e a apenas 5 km do Aeroporto de Congonhas. As linhas de metrô possuem acesso facilitado pelo bairro com as Linhas 9 (Esmeralda-CPTM) e 5 (Lilás) das estações Moema e Vila Olímpia. Há também opções de transporte público ou privado. O bairro também está ao lado de um dos mais importantes espaços verdes da cidade, o Parque Ibirapuera. Dessa forma, a região oferece o equilíbrio entre a rotina da cidade e a tranquilidade das áreas mais isoladas. Infraestrutura completa Ruas arborizadas, limpas, bem cuidadas e iluminadas são algumas das referências do bairro Vila Nova Conceição. Mas, além disso, a região também oferece uma infraestrutura completa em lazer, gastronomia, saúde e educação. O bairro conta com instituições de ensino bilíngues, comércios de luxo nos shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia. E também alguns dos principais bares, restaurantes, padarias e docerias de São Paulo. Além disso, também fica próximo aos seguintes locais: • Auditório Ibirapuera; • Jardim Japonês; • Museu Afro Brasil; • Museu de Arte Moderna (MAM); • Oca; • Pavilhão da Bienal; • Parque das Bicicletas; • Praça Pereira Coutinho. Por ser próximo de grandes avenidas, a região conta com diversas linhas de ônibus e estações de metrô que percorrem toda a zona sul. Escolas O Vila Nova Conceição abriga diversas instituições de ensino, entre tradicionais e bilíngues. Entre as escolas da região encontram-se: • Escola Lourenço Castanho; • Colégio da Companhia de Maria; • Maple Bear; • Escola Movimento; • Colégio Domus Sapientiae; • Escola Viva. Aos interessados pelo ensino superior, as opções ficam entre o Centro Universitário FMU, a Universidade Anhembi Morumbi e o Insper. Lazer Uma grande vantagem de morar no bairro são as opções diversificadas de lazer. Quem curte natureza, fazer exercícios ou passear com a família, vai encontrar áreas verdes como: • Jardim Japonês; • Praça Pereira Coutinho; • Praça Cidade de Milão; • Parque das Bicicletas; • Parque do Povo; • Ibirapuera. O Parque Ibirapuera não oferece apenas contato com a natureza e é uma excelente ideia aos amantes da cultura. Lá estão o pavilhão da Bienal e os Museus Afro Brasil e de Arte Moderna de São Paulo e a Oca. Também encontramos o Auditório Ibirapuera e o Planetário. Aqueles apaixonados pela vida noturna não ficam sem lazer, eles podem ir às casas de show Bourbon Street e Ao Vivo Music. E na hora de fazer compras, os moradores têm a sua disposição os shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi. Além da variedade de lojas, há também espaços gastronômicos, boliche e o Theatro Net. Não perca a chance de agendar uma visita, venha conhecer e aproveite essa oportunidade! Telefone para contato: (11) 3080-2525 Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Nossa equipe está à disposição para ajudar!
Ver maisComodidades do imóvel
- Armário Banheiro
- Aquecimento a Gás
- Cozinha
- Sala de estar
- Armário Suíte
- Piso Laminado
- Sacada
- Sala de Jantar
- Varanda
- Porcelanato
- Armário Cozinha
- Armário no Quarto
- Andar Alto
- Lavanderia
Comodidades do condomínio
- Portaria 24h
- Churrasqueira
- Piscina
- Elevador
- Salão com Jogos
- Sauna Úmida
- Sala de Academia
- Sauna tipo Seca
- Salão de Festas
AluguelR$ 8.000
CondomínioR$ 1.435
IPTU mensalR$ 425,6
TotalR$ 9.860,6