Apartamento
Conjunto EgeuApartamento à venda, 80m² de área útil, 2 quartos, 1 vaga de garagem, Vista Livre e muito Sol, Cerqueira César, São Paulo, SP

Avenida Rebouças, 1511 - Cerqueira César*Venda Apto Reformado, Av. Rebouças, 2 dormitórios, 80 m², 2 banheiros, 1 Vaga, Vista Livre e muito Sol!!!* Ambientes Totais 10 Dormitórios 2 Banheiros 2 Área Útil 80,21 Total M² 92 Ano construído 1973 Vagas de Estacionamento 1 Núm. de Andares: 19 Piso Acima do 10º Esta é uma excelente oportunidade para quem quer morar com estilo, ou investir em um imóvel com retorno garantido e excelente localização. Apenas 450 m do metrô Oscar Freire, no 16° andar o imóvel está locado atualmente por R$ 4.000,00. Sabe aquele apartamento maravilhoso, totalmente reformado, super aconchegante, com muita luz, sol o dia inteiro, que se aluga assim que é anunciado, é desse tipo que você procura!! Este apartamento é super espaçoso, com boa distribuição de espaços, com 80 m², dois dormitórios, sala ampla com bastante espaço para dois ambientes, tacos de madeira em ótimo estado em todo imóvel. A reforma foi completa, toda a parte elétrica e hidráulica foram feitas, os banheiros e a cozinha sofreram uma renovação total de piso e marcenaria, tudo está impecável. A cozinha está equipada com armários planejados, piso novo, tudo pensado para a praticidade do dia a dia. O primeiro dormitório possui armários embutidos em madeira, em frente ao banheiro, com tacos revitalizados, e muita luminosidade e sol da tarde. O segundo quarto é maior deles, também com armários embutidos e boa profundidade, tacos no piso, grande janela, espaço para privado para os dias de home office. Todo esse sol e a maravilhosa vista do verde podem ser apreciadas no solário no 14° andar. Uma grande área de solário com chuveirão para um banho refrescante e uma vista espetacular que não se vê em outro lugar de SP. O lugar perfeito para juntar os amigos e churrascar com uma vista que não tem preço. O apartamento possui uma excelente área de serviço, existe grande possibilidade de abrir o dormitório de serviços para o maior dos quartos, ou ainda transformá-lo em um escritório. Com bom espaço para máquina de lavar, tanque, varal e armário. Possui um grande banheiro de serviço com chuveiro e prateleiras e um quarto de serviços com armário embutido que é usado atualmente como uma dispensa. O condomínio Egeu, possui portaria 24 horas, está muito bem administrado, em ótimas condições de conservação, possui 1 vaga de garagem rotativa para moradores, 10 vagas para suas visitas, salão de festas e a melhor localização possível para você ter toda a comodidade de se deslocar à pé e encontrar tudo que precisa. A localização deste imóvel lhe dá a chance de frequentar os melhores restaurantes e bares de São Paulo, com fácil acesso aos bairros de Pinheiros, Vila Madalena, Jardim América, Jardins, Pacaembu, Sumaré e Higienópolis. Alguns dos melhores restaurantes e bares: Churrascaria Bovinu's 2 min à pé, Cozinha Afeto, 9 min à pé, Las Chicas, 10 min à pé, Jacarandá 7 min à pé, Mc Donalds 5 min à pé, Lar Mar 6 min à pé, Le Jazz, 5 min à pé, Restaurante Président - Chef Érick Jacquin, 10 min à pé. Originalmente chamada Rua Doutor Rebouças, a via homenageia Antônio Rebouças, [3] Contratado em 1873 pela Companhia Paulista de Estrada de Ferro Jundiahy a Campinas para ser o Engenheiro em Chefe do prolongamento da Estrada de Ferro até São João do Río Claro, porém vitimado por febre tifóide veio a óbito na Cidade de São Paulo em 1874. Ela foi aberta em 1916[1], e seu traçado remonta a trecho do antigo Caminho do Peabiru.[4] Nos anos 1930, passou a ser uma das principais ligações listadas no "Plano de Avenidas" do então prefeito Francisco Prestes Maia.[5] A avenida tem seu início na Rua da Consolação, na altura do número 2 608, no Complexo Viário Rebouças, e estende-se até a Marginal Pinheiros. Seu trecho principal é duplicado e tem extensão de 3,3 quilômetros, terminando na Avenida Brigadeiro Faria Lima, no cruzamento onde se localiza o Túnel Jornalista Fernando Vieira de Mello, inaugurado em 2004. O outro trecho, menos conhecido, é uma rua de mão dupla, paralela à Avenida Eusébio Matoso, que termina na Avenida Nações Unidas (Marginal Pinheiros), em frente ao Shopping Eldorado. Cerqueira César é um bairro nobre do município de São Paulo, capital do estado de São Paulo. Tem como limites ao noroeste Avenida Rebouças e Rua da Consolação; ao nordeste: Rua Caio Prado, Rua Frei Caneca, Rua Dr. Penaforte Mendes e Rua Herculano de Freitas; ao sudeste a Rua Plínio Figueiredo, a Avenida Nove de Julho e a Alameda Casa Branca; e ao sudoeste a Rua Estados Unidos.[1] Sua área localizada ao sul da Avenida Paulista costuma frequentemente ser classificada como parte da região dos Jardins. Já a região localizada ao norte da mesma avenida recebe o nome de Baixo Augusta.[2] Está situado em uma das regiões mais altas da cidade, chamada de Espigão da Paulista. Limita-se com os bairros: Higienópolis, Jardim Paulista, Vila Buarque, República, Jardim América, Bela Vista e Pacaembu. História O bairro surgiu com o nome de Villa América em 1890, do loteamento de propriedades rurais, como: a chácara Água Branca, chácara dos Pinheiros e sítio Rio Verde. Todas pertenciam ao Dr. José Oswald Andrade, pai do escritor paulista Oswald de Andrade.[3]. Horácio Belfort Sabino, também, possuía uma extensa gleba de terra nas extensões do atual bairro de Cerqueira César. Era casado com América Milliet - filha de Afonso Augusto Milliet - razão do nome do bairro vizinho ser Jardim América. Ele construiu, em 1902, sua residência projetada pelo arquiteto Victor Dubugras [4], onde encontra-se, atualmente, o Conjunto Nacional. Coincidentemente seu neto e bisneto de Cesário Cecílio de Assis Coimbra, Horácio Sabino Coimbra - descendente, por seu pai Cesário de Lacerda Coimbra, do Barão de Arary e do Barão de Araras - foi casado na família Cerqueira César, com Maria Yolanda Cerqueira Cesar. Vista do bairro em 1936, ao fundo, os futuros bairros de Perdizes e Pacaembu. Residência Joaquim Franco de Melo na Avenida Paulista, resquício da ocupação inicial do bairro. Anos antes houve a inauguração do Parque Trianon e da Avenida Paulista, via destinada a construção de imóveis horizontais de alto-padrão, tendo seu crescimento ligado à evolução da mesma.[3] Assim como Pinheiros e Consolação, bairros vizinhos, tornou-se um tradicional bairro da classe média alta paulistana. Em 1938 tornou-se subdistrito da capital. Seu nome é uma homenagem ao ex-vice-presidente do Estado de São Paulo Dr. José Alves de Cerqueira César.[3] Após a segunda metade do século XX a região onde se encontra adquire características comerciais, tornando-se o principal centro financeiro da cidade. Esse desenvolvimento levou à verticalização do bairro com a perda de suas características essenciais. Prova dessa mudança foi a construção do Conjunto Nacional e do Museu de Arte de São Paulo, símbolos da nova economia. Com o passar dos anos antigas residências tornavam-se pequenos prédios de escritórios e comércio. Na reforma de distritos ocorrida em 1991 o bairro fora fragmentado entre os distritos de Consolação, Bela Vista e Jardim Paulista. Seu cartório de registro civil, porém, continua em operação com os limites da divisão anterior.[1] Em 2008 foi inaugurado em sua extensão o Instituto do Câncer de São Paulo Octavio Frias de Oliveira, administrado pela Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo, sendo o maior centro de oncologia da América Latina. Características Estacionamento Estacionamento de visitantes Garagem Terraço Vaga para motos Localização Acessível a cadeirantes Elevador Pet friendly Aquecimento Elétrico Dependência de Empregada Lavanderia Sem mobília Norte Pastilha Elevador Segurança 24 horas Sistema de Vigilância Perto da Estação de Metro Perto de Escola(s) Perto de Hospital Perto de Lojas Transporte Público Próximo Aquecimento Eletricidade Gerador Registro de Água Individual Registro de Gás Individual Tv à cabo
São Paulo - SP*Venda Apto Reformado, Av. Rebouças, 2 dormitórios, 80 m², 2 banheiros, 1 Vaga, Vista Livre e muito Sol!!!* Ambientes Totais 10 Dormitórios 2 Banheiros 2 Área Útil 80,21 Total M² 92 Ano construído 1973 Vagas de Estacionamento 1 Núm. de Andares: 19 Piso Acima do 10º Esta é uma excelente oportunidade para quem quer morar com estilo, ou investir em um imóvel com retorno garantido e excelente localização. Apenas 450 m do metrô Oscar Freire, no 16° andar o imóvel está locado atualmente por R$ 4.000,00. Sabe aquele apartamento maravilhoso, totalmente reformado, super aconchegante, com muita luz, sol o dia inteiro, que se aluga assim que é anunciado, é desse tipo que você procura!! Este apartamento é super espaçoso, com boa distribuição de espaços, com 80 m², dois dormitórios, sala ampla com bastante espaço para dois ambientes, tacos de madeira em ótimo estado em todo imóvel. A reforma foi completa, toda a parte elétrica e hidráulica foram feitas, os banheiros e a cozinha sofreram uma renovação total de piso e marcenaria, tudo está impecável. A cozinha está equipada com armários planejados, piso novo, tudo pensado para a praticidade do dia a dia. O primeiro dormitório possui armários embutidos em madeira, em frente ao banheiro, com tacos revitalizados, e muita luminosidade e sol da tarde. O segundo quarto é maior deles, também com armários embutidos e boa profundidade, tacos no piso, grande janela, espaço para privado para os dias de home office. Todo esse sol e a maravilhosa vista do verde podem ser apreciadas no solário no 14° andar. Uma grande área de solário com chuveirão para um banho refrescante e uma vista espetacular que não se vê em outro lugar de SP. O lugar perfeito para juntar os amigos e churrascar com uma vista que não tem preço. O apartamento possui uma excelente área de serviço, existe grande possibilidade de abrir o dormitório de serviços para o maior dos quartos, ou ainda transformá-lo em um escritório. Com bom espaço para máquina de lavar, tanque, varal e armário. Possui um grande banheiro de serviço com chuveiro e prateleiras e um quarto de serviços com armário embutido que é usado atualmente como uma dispensa. O condomínio Egeu, possui portaria 24 horas, está muito bem administrado, em ótimas condições de conservação, possui 1 vaga de garagem rotativa para moradores, 10 vagas para suas visitas, salão de festas e a melhor localização possível para você ter toda a comodidade de se deslocar à pé e encontrar tudo que precisa. A localização deste imóvel lhe dá a chance de frequentar os melhores restaurantes e bares de São Paulo, com fácil acesso aos bairros de Pinheiros, Vila Madalena, Jardim América, Jardins, Pacaembu, Sumaré e Higienópolis. Alguns dos melhores restaurantes e bares: Churrascaria Bovinu's 2 min à pé, Cozinha Afeto, 9 min à pé, Las Chicas, 10 min à pé, Jacarandá 7 min à pé, Mc Donalds 5 min à pé, Lar Mar 6 min à pé, Le Jazz, 5 min à pé, Restaurante Président - Chef Érick Jacquin, 10 min à pé. Originalmente chamada Rua Doutor Rebouças, a via homenageia Antônio Rebouças, [3] Contratado em 1873 pela Companhia Paulista de Estrada de Ferro Jundiahy a Campinas para ser o Engenheiro em Chefe do prolongamento da Estrada de Ferro até São João do Río Claro, porém vitimado por febre tifóide veio a óbito na Cidade de São Paulo em 1874. Ela foi aberta em 1916[1], e seu traçado remonta a trecho do antigo Caminho do Peabiru.[4] Nos anos 1930, passou a ser uma das principais ligações listadas no "Plano de Avenidas" do então prefeito Francisco Prestes Maia.[5] A avenida tem seu início na Rua da Consolação, na altura do número 2 608, no Complexo Viário Rebouças, e estende-se até a Marginal Pinheiros. Seu trecho principal é duplicado e tem extensão de 3,3 quilômetros, terminando na Avenida Brigadeiro Faria Lima, no cruzamento onde se localiza o Túnel Jornalista Fernando Vieira de Mello, inaugurado em 2004. O outro trecho, menos conhecido, é uma rua de mão dupla, paralela à Avenida Eusébio Matoso, que termina na Avenida Nações Unidas (Marginal Pinheiros), em frente ao Shopping Eldorado. Cerqueira César é um bairro nobre do município de São Paulo, capital do estado de São Paulo. Tem como limites ao noroeste Avenida Rebouças e Rua da Consolação; ao nordeste: Rua Caio Prado, Rua Frei Caneca, Rua Dr. Penaforte Mendes e Rua Herculano de Freitas; ao sudeste a Rua Plínio Figueiredo, a Avenida Nove de Julho e a Alameda Casa Branca; e ao sudoeste a Rua Estados Unidos.[1] Sua área localizada ao sul da Avenida Paulista costuma frequentemente ser classificada como parte da região dos Jardins. Já a região localizada ao norte da mesma avenida recebe o nome de Baixo Augusta.[2] Está situado em uma das regiões mais altas da cidade, chamada de Espigão da Paulista. Limita-se com os bairros: Higienópolis, Jardim Paulista, Vila Buarque, República, Jardim América, Bela Vista e Pacaembu. História O bairro surgiu com o nome de Villa América em 1890, do loteamento de propriedades rurais, como: a chácara Água Branca, chácara dos Pinheiros e sítio Rio Verde. Todas pertenciam ao Dr. José Oswald Andrade, pai do escritor paulista Oswald de Andrade.[3]. Horácio Belfort Sabino, também, possuía uma extensa gleba de terra nas extensões do atual bairro de Cerqueira César. Era casado com América Milliet - filha de Afonso Augusto Milliet - razão do nome do bairro vizinho ser Jardim América. Ele construiu, em 1902, sua residência projetada pelo arquiteto Victor Dubugras [4], onde encontra-se, atualmente, o Conjunto Nacional. Coincidentemente seu neto e bisneto de Cesário Cecílio de Assis Coimbra, Horácio Sabino Coimbra - descendente, por seu pai Cesário de Lacerda Coimbra, do Barão de Arary e do Barão de Araras - foi casado na família Cerqueira César, com Maria Yolanda Cerqueira Cesar. Vista do bairro em 1936, ao fundo, os futuros bairros de Perdizes e Pacaembu. Residência Joaquim Franco de Melo na Avenida Paulista, resquício da ocupação inicial do bairro. Anos antes houve a inauguração do Parque Trianon e da Avenida Paulista, via destinada a construção de imóveis horizontais de alto-padrão, tendo seu crescimento ligado à evolução da mesma.[3] Assim como Pinheiros e Consolação, bairros vizinhos, tornou-se um tradicional bairro da classe média alta paulistana. Em 1938 tornou-se subdistrito da capital. Seu nome é uma homenagem ao ex-vice-presidente do Estado de São Paulo Dr. José Alves de Cerqueira César.[3] Após a segunda metade do século XX a região onde se encontra adquire características comerciais, tornando-se o principal centro financeiro da cidade. Esse desenvolvimento levou à verticalização do bairro com a perda de suas características essenciais. Prova dessa mudança foi a construção do Conjunto Nacional e do Museu de Arte de São Paulo, símbolos da nova economia. Com o passar dos anos antigas residências tornavam-se pequenos prédios de escritórios e comércio. Na reforma de distritos ocorrida em 1991 o bairro fora fragmentado entre os distritos de Consolação, Bela Vista e Jardim Paulista. Seu cartório de registro civil, porém, continua em operação com os limites da divisão anterior.[1] Em 2008 foi inaugurado em sua extensão o Instituto do Câncer de São Paulo Octavio Frias de Oliveira, administrado pela Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo, sendo o maior centro de oncologia da América Latina. Características Estacionamento Estacionamento de visitantes Garagem Terraço Vaga para motos Localização Acessível a cadeirantes Elevador Pet friendly Aquecimento Elétrico Dependência de Empregada Lavanderia Sem mobília Norte Pastilha Elevador Segurança 24 horas Sistema de Vigilância Perto da Estação de Metro Perto de Escola(s) Perto de Hospital Perto de Lojas Transporte Público Próximo Aquecimento Eletricidade Gerador Registro de Água Individual Registro de Gás Individual Tv à cabo

80 m²Útil
2Quartos
2Banheiros

CondomínioR$ 1.075,31
VendaR$ 820.000

Apartamento
Condomínio ElianaApartamento à venda, com 70m² de área útil, 2 Quartos, 1 Vaga de Garagem, Apartamento Reformado no Itaim Bibi, São Paulo, SP

Rua Pedroso Alvarenga, 1004 - Itaim BibiSobre o Imóvel: *Seu Novo Lar no Coração do Itaim Bibi: Apartamento Reformado com 2 Quartos e Vaga de Estacionamento! ** 2 Quartos Bem-vindo ao seu novo lar no coração pulsante do Itaim Bibi, um dos bairros mais desejados de São Paulo! Apresentamos a você uma oportunidade única de viver com estilo e conforto em um apartamento totalmente reformado, localizado na prestigiada rua Pedroso Alvarenga. Este incrível apartamento de 70 m² de área útil oferece não apenas um espaço cuidadosamente renovado, mas também uma vantagem rara no Itaim Bibi: uma vaga de estacionamento privativa! Venha conhecer todos os detalhes que fazem deste apartamento a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, conveniência e elegância. Morar no Itaim Bibi é sinônimo de viver em um dos bairros mais sofisticados e vibrantes de São Paulo. Aqui, você estará cercado por uma infinidade de opções de entretenimento, restaurantes renomados, lojas exclusivas, espaços verdes encantadores e uma vida noturna agitada. Além disso, o bairro é lar de diversas empresas de tecnologia, startups e escritórios corporativos, tornando-o um local ideal para profissionais que desejam estar próximos ao seu local de trabalho. O Itaim Bibi é também conhecido por suas ruas arborizadas, oferecendo um ambiente tranquilo e agradável para quem busca uma pausa do agito da cidade. ### **O Apartamento dos Seus Sonhos: Espaçoso, Iluminado e Totalmente Reformado** Ao entrar neste apartamento, você será imediatamente envolvido por uma atmosfera de elegância e conforto. O espaço foi cuidadosamente renovado para oferecer um ambiente moderno e acolhedor. Com 70 m² de área útil, este apartamento apresenta uma planta inteligente e bem distribuída, proporcionando máximo aproveitamento de cada metro quadrado. #### **1. Cozinha Funcional e Área de Serviço Moderna** A cozinha é o coração desta casa, projetada para os amantes da culinária. Equipada com armários planejados e bancadas, você terá todo o espaço necessário para preparar suas refeições favoritas. A área de serviço adjacente é funcional e bem iluminada, tornando as tarefas domésticas diárias uma brisa. #### **2. Sala de Estar Iluminada e Espaçosa** A sala de estar é o local perfeito para relaxar e receber amigos e familiares. Com espaço para dois ambientes, esta área é inundada pela luz natural que entra pelas janelas amplas, criando um ambiente convidativo e arejado. Imagine-se desfrutando de noites aconchegantes ou recebendo convidados em um espaço elegante e moderno. #### **3. Dois Quartos Amplos e Confortáveis** Este apartamento conta com dois dormitórios de ótimo tamanho, cada um deles projetado para proporcionar máximo conforto e privacidade. Com janelas que permitem a entrada abundante de luz natural e ventilação fresca, os quartos são verdadeiros refúgios para descanso. Os espaçosos armários embutidos oferecem amplo espaço de armazenamento, mantendo seus pertences organizados e fora de vista. ### **Vaga de Estacionamento: Uma Vantagem Inigualável no Itaim Bibi** Diferentemente da maioria dos apartamentos neste condomínio, este lar especial vem com uma vantagem incrível: uma vaga de estacionamento privativa. Em um bairro onde o estacionamento é muitas vezes um desafio, ter sua própria vaga é uma comodidade inestimável. Não mais preocupações em encontrar estacionamento ou pagar por mensalidades caras. Seu carro estará sempre seguro e acessível, proporcionando a você a liberdade de explorar a cidade com tranquilidade. ### **Um Investimento para o Futuro** Além de ser um lar excepcional, este apartamento é também um investimento sólido. O Itaim Bibi é uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, com uma demanda crescente por propriedades de qualidade. Ao adquirir este apartamento, você está investindo não apenas em uma residência, mas também em seu futuro financeiro. ### **Agende uma Visita e Faça Este Apartamento Ser Seu!** Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar no Itaim Bibi. Agende uma visita hoje mesmo e descubra pessoalmente todas as vantagens que este imóvel exclusivo tem a oferecer. Este é o lugar onde o conforto encontra a conveniência, e o estilo encontra a praticidade. Venha fazer parte de uma comunidade vibrante em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Seu novo capítulo começa aqui! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos ansiosos para recebê-lo e mostrar tudo o que este apartamento tem a oferecer. Não perca esta oportunidade única de viver no coração do Itaim Bibi, em um lar que você merece! ITAIM BIBI Localizado na Zona Sul, o Itaim Bibi é um dos bairros mais nobres de São Paulo e onde é possível encontrar agito e tranquilidade no mesmo local. A região combina prédios residenciais com belos empreendimentos comerciais, com projetos arquitetônicos inovadores, como é o caso do Edifício Pátio Victor Malzoni, que conta com amplo vão e lindo jardim. Assim como outros bairros da capital, a origem do nome Itaim Bibi vem do tupi-guarani, uma vez que os índios chamavam a região de Chácara Itahy, que significa “pedra pequena”. Já Bibi era como as funcionárias da família Couto de Magalhães – donos das terras que formavam o Itaim Bibi, chamavam Leopoldo Couto de Magalhães Júnior. Além disso, para diferenciar a região de outro distrito que tem nome semelhante, o Itaim Paulista, os moradores da época referiam-se ao local como “terrenos do Bibi”. A urbanização teve início em meados de 1920, quando os Couto de Magalhães começaram a vender lotes de seus terrenos para os italianos que migravam do Bexiga e Bela Vista para o bairro. Em suas chácaras, os imigrantes do país europeu vendiam verduras e legumes para as regiões vizinhas. A partir de 1970, com o surgimento de grandes vias, a região se transformou. Para quem busca comodidade, morar próximo ao trabalho e ainda estar perto do agito noturno, o Itaim Bibi é o bairro perfeito, no coração do polo financeiro mais importante de São Paulo. ________________________________________ Educação O bairro conta com ótimas opções de ensino, como os colégios Pueri Domus e Domus Sapientiae e as escolas Meu Castelinho Baby e Gracinha - Nossa Senhora das Graças. Além disso, o Itaim Bibi possui escolas públicas: Escola Estadual Professora Ludovina Credidio Peixoto e E.E. Aristides de Castro. Próximo ao bairro, há também as faculdades Insper, FMU (Faculdades Metropolitanas Unidas) e ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing). Gastronomia Restaurantes e bares não faltam no Itaim Bibi. Para começar, é lá que está localizado o mercado italiano Eataly, o primeiro da franquia na América Latina. No local, você poderá encontrar produtos selecionados vindos direto da Itália e de outros polos da Europa, como queijos, vinhos, massas, temperos, entre outros. Além disso, o local possui três tipos de restaurantes: carne, peixe e massa, bem como um bar no último piso. A região também abriga outras casas famosas, como Cantaloup, La Tambouille e Nino Cucina. Já os fãs de um bom hamburguer vão poder se deliciar no Cabana Burger ou nos tradicionais New Dog e Joakin´s. Para os que não abrem mão de churrasco, é no Itaim Bibi que se encontra a churrascaria Barbacoa. Após a refeição, nada melhor do que dar uma passadinha nas sorveterias Vipiteno Gelato & Caffé e Cuordicrema. Para aproveitar a noite, as opções são os bares Trabuca Bar, Tatu Bola, Santo Cupido, Bar do Juarez e Eu, Tu, Eles. Lazer Na região, você encontrará parques, shoppings e museus. Para um passeio ao ar livre, vá até o Parque do Povo. Por ali, você poderá fazer caminhadas, corridas ou pedalar pelas alamedas arborizadas. O Parque do Ibirapuera também está próximo do bairro. Para os que gostam de exposições de arte, vale a pena conferir o Museu da Casa Brasileira e o Artes no Heras, espaço cultural voltado para a exposição de trabalhos de alunos de arquitetura, design e arte. Os amantes de compras também podem ficar tranquilos. Afinal, é no Itaim Bibi que estão os shoppings Iguatemi e JK Iguatemi. O agito da vida noturna fica por conta das baladas Café de La Musique e Azúcar Club Cubano. Para os que gostam de apreciar a paisagem da capital, vale um passeio de bicicleta na ciclovia da Avenida Faria Lima.
São Paulo - SPSobre o Imóvel: *Seu Novo Lar no Coração do Itaim Bibi: Apartamento Reformado com 2 Quartos e Vaga de Estacionamento! ** 2 Quartos Bem-vindo ao seu novo lar no coração pulsante do Itaim Bibi, um dos bairros mais desejados de São Paulo! Apresentamos a você uma oportunidade única de viver com estilo e conforto em um apartamento totalmente reformado, localizado na prestigiada rua Pedroso Alvarenga. Este incrível apartamento de 70 m² de área útil oferece não apenas um espaço cuidadosamente renovado, mas também uma vantagem rara no Itaim Bibi: uma vaga de estacionamento privativa! Venha conhecer todos os detalhes que fazem deste apartamento a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, conveniência e elegância. Morar no Itaim Bibi é sinônimo de viver em um dos bairros mais sofisticados e vibrantes de São Paulo. Aqui, você estará cercado por uma infinidade de opções de entretenimento, restaurantes renomados, lojas exclusivas, espaços verdes encantadores e uma vida noturna agitada. Além disso, o bairro é lar de diversas empresas de tecnologia, startups e escritórios corporativos, tornando-o um local ideal para profissionais que desejam estar próximos ao seu local de trabalho. O Itaim Bibi é também conhecido por suas ruas arborizadas, oferecendo um ambiente tranquilo e agradável para quem busca uma pausa do agito da cidade. ### **O Apartamento dos Seus Sonhos: Espaçoso, Iluminado e Totalmente Reformado** Ao entrar neste apartamento, você será imediatamente envolvido por uma atmosfera de elegância e conforto. O espaço foi cuidadosamente renovado para oferecer um ambiente moderno e acolhedor. Com 70 m² de área útil, este apartamento apresenta uma planta inteligente e bem distribuída, proporcionando máximo aproveitamento de cada metro quadrado. #### **1. Cozinha Funcional e Área de Serviço Moderna** A cozinha é o coração desta casa, projetada para os amantes da culinária. Equipada com armários planejados e bancadas, você terá todo o espaço necessário para preparar suas refeições favoritas. A área de serviço adjacente é funcional e bem iluminada, tornando as tarefas domésticas diárias uma brisa. #### **2. Sala de Estar Iluminada e Espaçosa** A sala de estar é o local perfeito para relaxar e receber amigos e familiares. Com espaço para dois ambientes, esta área é inundada pela luz natural que entra pelas janelas amplas, criando um ambiente convidativo e arejado. Imagine-se desfrutando de noites aconchegantes ou recebendo convidados em um espaço elegante e moderno. #### **3. Dois Quartos Amplos e Confortáveis** Este apartamento conta com dois dormitórios de ótimo tamanho, cada um deles projetado para proporcionar máximo conforto e privacidade. Com janelas que permitem a entrada abundante de luz natural e ventilação fresca, os quartos são verdadeiros refúgios para descanso. Os espaçosos armários embutidos oferecem amplo espaço de armazenamento, mantendo seus pertences organizados e fora de vista. ### **Vaga de Estacionamento: Uma Vantagem Inigualável no Itaim Bibi** Diferentemente da maioria dos apartamentos neste condomínio, este lar especial vem com uma vantagem incrível: uma vaga de estacionamento privativa. Em um bairro onde o estacionamento é muitas vezes um desafio, ter sua própria vaga é uma comodidade inestimável. Não mais preocupações em encontrar estacionamento ou pagar por mensalidades caras. Seu carro estará sempre seguro e acessível, proporcionando a você a liberdade de explorar a cidade com tranquilidade. ### **Um Investimento para o Futuro** Além de ser um lar excepcional, este apartamento é também um investimento sólido. O Itaim Bibi é uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, com uma demanda crescente por propriedades de qualidade. Ao adquirir este apartamento, você está investindo não apenas em uma residência, mas também em seu futuro financeiro. ### **Agende uma Visita e Faça Este Apartamento Ser Seu!** Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar no Itaim Bibi. Agende uma visita hoje mesmo e descubra pessoalmente todas as vantagens que este imóvel exclusivo tem a oferecer. Este é o lugar onde o conforto encontra a conveniência, e o estilo encontra a praticidade. Venha fazer parte de uma comunidade vibrante em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Seu novo capítulo começa aqui! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos ansiosos para recebê-lo e mostrar tudo o que este apartamento tem a oferecer. Não perca esta oportunidade única de viver no coração do Itaim Bibi, em um lar que você merece! ITAIM BIBI Localizado na Zona Sul, o Itaim Bibi é um dos bairros mais nobres de São Paulo e onde é possível encontrar agito e tranquilidade no mesmo local. A região combina prédios residenciais com belos empreendimentos comerciais, com projetos arquitetônicos inovadores, como é o caso do Edifício Pátio Victor Malzoni, que conta com amplo vão e lindo jardim. Assim como outros bairros da capital, a origem do nome Itaim Bibi vem do tupi-guarani, uma vez que os índios chamavam a região de Chácara Itahy, que significa “pedra pequena”. Já Bibi era como as funcionárias da família Couto de Magalhães – donos das terras que formavam o Itaim Bibi, chamavam Leopoldo Couto de Magalhães Júnior. Além disso, para diferenciar a região de outro distrito que tem nome semelhante, o Itaim Paulista, os moradores da época referiam-se ao local como “terrenos do Bibi”. A urbanização teve início em meados de 1920, quando os Couto de Magalhães começaram a vender lotes de seus terrenos para os italianos que migravam do Bexiga e Bela Vista para o bairro. Em suas chácaras, os imigrantes do país europeu vendiam verduras e legumes para as regiões vizinhas. A partir de 1970, com o surgimento de grandes vias, a região se transformou. Para quem busca comodidade, morar próximo ao trabalho e ainda estar perto do agito noturno, o Itaim Bibi é o bairro perfeito, no coração do polo financeiro mais importante de São Paulo. ________________________________________ Educação O bairro conta com ótimas opções de ensino, como os colégios Pueri Domus e Domus Sapientiae e as escolas Meu Castelinho Baby e Gracinha - Nossa Senhora das Graças. Além disso, o Itaim Bibi possui escolas públicas: Escola Estadual Professora Ludovina Credidio Peixoto e E.E. Aristides de Castro. Próximo ao bairro, há também as faculdades Insper, FMU (Faculdades Metropolitanas Unidas) e ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing). Gastronomia Restaurantes e bares não faltam no Itaim Bibi. Para começar, é lá que está localizado o mercado italiano Eataly, o primeiro da franquia na América Latina. No local, você poderá encontrar produtos selecionados vindos direto da Itália e de outros polos da Europa, como queijos, vinhos, massas, temperos, entre outros. Além disso, o local possui três tipos de restaurantes: carne, peixe e massa, bem como um bar no último piso. A região também abriga outras casas famosas, como Cantaloup, La Tambouille e Nino Cucina. Já os fãs de um bom hamburguer vão poder se deliciar no Cabana Burger ou nos tradicionais New Dog e Joakin´s. Para os que não abrem mão de churrasco, é no Itaim Bibi que se encontra a churrascaria Barbacoa. Após a refeição, nada melhor do que dar uma passadinha nas sorveterias Vipiteno Gelato & Caffé e Cuordicrema. Para aproveitar a noite, as opções são os bares Trabuca Bar, Tatu Bola, Santo Cupido, Bar do Juarez e Eu, Tu, Eles. Lazer Na região, você encontrará parques, shoppings e museus. Para um passeio ao ar livre, vá até o Parque do Povo. Por ali, você poderá fazer caminhadas, corridas ou pedalar pelas alamedas arborizadas. O Parque do Ibirapuera também está próximo do bairro. Para os que gostam de exposições de arte, vale a pena conferir o Museu da Casa Brasileira e o Artes no Heras, espaço cultural voltado para a exposição de trabalhos de alunos de arquitetura, design e arte. Os amantes de compras também podem ficar tranquilos. Afinal, é no Itaim Bibi que estão os shoppings Iguatemi e JK Iguatemi. O agito da vida noturna fica por conta das baladas Café de La Musique e Azúcar Club Cubano. Para os que gostam de apreciar a paisagem da capital, vale um passeio de bicicleta na ciclovia da Avenida Faria Lima.

70 m²Útil
2Quartos
1Banheiro

Apartamento à venda EM Vila Madalena,93m² com 3 dormitórios , 1 vaga em São Paulo, SP

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Descrição

Comodidades do imóvel

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Edifício Mariangela TeixeiraApartamento à venda, com 45m²- 1 Dormitório, 1 Banheiro- Itaim Bibi, São Paulo, SP.

CondomínioR$ 990
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Condomínio Beatriz***Apartamento com 2 dormitórios à venda na Vila Nova Conceição - São Paulo/SP!!!

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Apartamento à venda EM Vila Madalena,93m² com 3 dormitórios , 1 vaga em São Paulo, SP

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