Apartamento à venda, com 101m² de Área Útil, 3 Quartos , 1 Suíte, 1 Vaga de Garagem na Vila Uberabinha, São Paulo, SPAraguari

Descrição

Apartamento com muito espaço e conforto, 3 quartos na Vila Uberabinha / Moema Pássaros*** Ambientes Totais 10 Quartos 3 Banheiros 2 Área Útil 101,39 Total M² 148,72 Ano construído 1977 Vagas de Estacionamento 1 Núm. de Andares: 8 Piso 3º Andar Lavabos: 1 Condomínio Edifício Araguari Rua Araguari, 578 – Moema Pássaros / Vila Uberabinha - São Paulo - SP CEP 04514-041 Condomínio R$ 1.679,00 IPTU R$ 313,65 / mês Um apartamento situado no terceiro andar com 101,39 m² bem distribuídos com 3 quartos, sendo 1 suíte e sala ampla e iluminada. Imóvel muito espaçoso e arejado em um dos bairros mais encantadores de São Paulo, Moema Pássaros / Vila Uberabinha. Perto de tudo e de todos. Tem metrô (estação Moema, linha lilás) a menos de 15 minutos andando, caminhando por 12 minutos você chega no Parque do Ibirapuera ou ao Shopping Ibirapuera com suas variadas lojas, restaurantes, livrarias e cinema. E nas adjacências você encontrará escolas, faculdades, hospitais, academia, pet shops, supermercados, bancos, serviços em geral. Trata-se de uma localização privilegiada para sua família e ideal para o profissional que busca conectividade e mobilidade urbana. Muitos executivos, médicos, dentistas, arquitetos e engenheiros buscam essa localização, pois podem conciliar tudo o que é importante para conciliar as necessidades de sua vida pessoal, social e profissional. E, apesar de tudo isso, o apartamento fica em uma rua tranquila onde é possível fazer tudo o que você gosta, andando. Sala de estar, uma cozinha com armários embutidos, copa, área de serviço, despensa, 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros sociais completos e 1 lavabo, com 1 vaga de garagem coberta. Elevador, salão de festas e portaria 24 horas. O apartamento será vendido sem mobília, mas os armários embutidos ficarão todos, tanto os da cozinha, quanto os dos quartos e banheiros. Venha morar com todo conforto e segurança. Experimente o que o bairro de Moema Pássaros / Vila Uberabinha tem de melhor para te oferecer. Para você e sua família. O que está esperando? Agende já sua visita! Características Construção Antiga Garagem Jardim Localização Elevador Pet friendly Lavanderia Sem mobília Segurança 24 horas Local Sossegado Perto da Estação de Metro Perto de Escola(s) Perto de Hospital Perto de Lojas Perto de Parque Perto do Aeroporto Residencial Transporte Público Próximo Sobre o condomínio O Condomínio Edifício Araguari está localizado em Araguari, no bairro Vila Uberabinha na cidade de São Paulo. Seus imóveis tem 105 e 200m² de área, 3 e 5 banheiros, 1 e 4 dormitórios, 1 e 2 vagas. Conta com instalações como Elevador, Portaria, Gás Encanado, Hall, Salão de festas, Área verde. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para Escola De Rock, Escola Novo Ângulo Novo Esquema, Academia Muro Azul, Academia Viva De Esportes. Como é o bairro de Moema e por que todos querem morar lá? O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo. Acompanhe o artigo e saiba os principais fatores que fazem de Moema uns dos melhores lugares para morar! Ao fazer uma pesquisa sobre os melhores bairros para morar em São Paulo, é quase certo que você irá encontrar Moema em posições de destaque em todos os rankings. Isso se deve ao fato de o bairro oferecer diferenciais encantadores em praticamente todos os aspectos. Saiba quais são os principais fatores que fazem de Moema um dos bairros queridinhos de São Paulo. História do bairro de Moema O bairro de Moema passou por grandes transformações ao longo do tempo. De grandes chácaras habitadas por imigrantes ingleses aos charmosos bondes elétricos, a mudança mais marcante, no entanto, foi a de nome. Antes em Indianópolis, o bairro passou a carregar o nome de uma das paradas do bonde elétrico. O decreto foi assinado pelo prefeito à época, Jânio Quadros, em 1987, após pedido dos moradores via abaixo assinado. Pouco antes disso, em 1976, a região passou a ter grande relevância econômica com a inauguração do Shopping Ibirapuera. O bairro com um dos melhores IDH do Brasil A presença de grandes estabelecimentos como o Shopping Ibirapuera fez com que a região se tornasse um polo de desenvolvimento, atraindo inúmeros negócios de alto-padrão para a região. Atualmente, Moema ostenta o título de melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da Capital. O IDH é a medida comparativa criada pela Organização das Nações Unidas (ONU) para avaliar a qualidade de vida e o desenvolvimento econômico de uma população. Na escala de 0 a 1, Moema apresenta IDH de 0,961, muito acima do IDH nacional que é de 0,744. Para se ter uma ideia, o IDH do bairro de Moema é superior ao da Noruega, país com o IDH mais elevado do mundo, com 0,944. Vantagens de morar em Moema O bairro de Moema é dividido pela longa avenida Ibirapuera e encanta com suas múltiplas alternativas de lazer. Um bairro completo, que permite realizar diversas atividades sem sair de lá: relaxar no parque, fazer compras nas outlets e apreciar uma boa culinária, entre os inúmeros restaurantes presentes na região. Fazer tudo a pé Moema parece uma pequena cidade dentro de São Paulo. O desenho urbanístico do bairro, com suas ruas planas e arborizadas, é um convite para caminhadas e para andar de bicicleta pelas ciclofaixas. Sem dúvida, uma das principais vantagens de morar na região é a possibilidade de poder fazer tudo a pé - ir ao supermercado, banco, shopping, lojas de serviços, restaurantes, hospitais, escolas, entre outros. Gastronomia para todos os gostos Se para você a variedade da gastronomia é um fator relevante para a escolha do bairro, Moema é o endereço certo, pois oferece culinárias para todos os gostos. O Huto, um dos restaurantes mais modernos da culinária japonesa, e com estrela Michelin, fica no bairro. Outra sugestão mais tradicional, o Toro Sushi, traz a arte do corte e a delicadeza na montagem dos sushis. O Al Mare está há mais de 35 anos no bairro e conta com uma clientela cativa por seu menu de frutos do mar. E, para provar que tem opções para todos os gostos, o Windhuk, especializado na culinária alemã tradicional e um dos restaurantes mais antigos de São Paulo, é outro bom exemplo. Fundado em 1948, oferece a experiência de fazer uma refeição dentro de um belo chalé alpino. Aos que buscam restaurantes para “mangia che te fa bene”, o requintado La Pasta Gialla é uma boa opção, serve pratos finos da culinária italiana, tem uma bela carta de vinhos e decoração inspirada na Toscana. Já o Santo Colomba traz receitas do chef José Alencar, que recebeu título de personalidade gastronômica pela Veja São Paulo Comer & Beber 2021. O prato mais pedido por lá é o trenette, uma massa fininha regada ao molho de tomate fresco com manjericão. Um refúgio de lazer As muitas áreas verdes de Moema dão o tom de refúgio que predomina no bairro. O complexo do Parque do Ibirapuera concentra o maior potencial de atração da região com suas infinitas possibilidades culturais, artísticas e esportivas que movimentam milhares de pessoas diariamente e, em especial, durante os finais de semana e feriados O recém-reformado Parque das Bicicletas é um atrativo tanto para as famílias que pretendem desfrutar de um lazer com as crianças quanto para os praticantes de ciclismo que utilizam o parque como um ponto de chegada ou partida para os passeios e treinos pelas ciclovias da região. Outras praças e parques espalhados pelo bairro possuem infraestrutura para a prática de exercícios físicos e são um prato cheio para a diversão dos pequenos. A qualidade de vida do bairro é completa pela vasta gama de opções de redes de academias: Bio Ritmo, Health 4u, Smart Fit e Cross Fit Moema. Três tradicionais clubes de São Paulo marcam presença em Moema e são pontos de referência para lazer e prática de atividades físicas: Ipê, Helvétia, Monte Líbano e Sírio. Além dos estabelecimentos comerciais e de serviços presentes nas ruas de Moema, o Shopping Ibirapuera é um dos maiores da cidade e é muito frequentado pelos moradores da região. Os shoppings JK e Vila Olímpia são outras opções próximas. Educação A presença de inúmeras escolas de destaque e variadas orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, é outra grande vantagem de Moema. Escolas de idioma também estão presentes em grande número e, assim como as de ensino regular, podem ser acessadas facilmente a pé ou de carro em poucos minutos. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Vila Uberabinha, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 3080-2525. A Paulista Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Uberabinha e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Paulista Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Paulista Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Paulista Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Uberabinha. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.