Conjunto comercial para locação, 935m², 22 Vagas, Piso elevado na Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo, SPBirmann

Rua Alexandre Dumas, 1711 - Chácara Santo Antônio (Zona Sul) - São Paulo/SP
- total
935.4 m² útil
2 banheiros
Sem quartos
Elevador com Gerador
Circuito Interno TV
Aquecimento Elétrico
Elevador
Central de Ar Condicionado

Descrição

O Edifício Birmann 11, entregue em 1996 pela construtora Newmark Knight Frank, é um sofisticado empreendimento corporativo localizado na Chácara Santo Antônio. Com uma arquitetura imponente e lobby de pé-direito duplo em mármore, o edifício abriga duas torres com 11 e 12 andares, totalizando 7.140 m² de área locável. Infraestrutura: Climatização: Ar-condicionado central com 2 chillers e backup. Elevadores: 10 elevadores, incluindo acesso exclusivo ao subsolo. Geradores: Quatro geradores com capacidade total de 2.000 KVA. Segurança: Controle de acesso biométrico, CFTV, e sistemas de segurança contra incêndio. Facilidades: Estacionamento com 642 vagas e manobrista. Bicicletário com carregador para bicicletas elétricas. Serviços adicionais como café, banco e casa de câmbio. Localização: A localização estratégica oferece fácil acesso ao transporte público (trem e ônibus), proximidade com shoppings (Morumbi e Market Place), grandes redes varejistas, bancos e hotéis, além de estar bem servido por vias principais e ciclovias. Certificações e Padrões: O Birmann 11 possui certificação LEED Gold e é reconhecido por sua infraestrutura moderna e atualizações constantes, garantindo um ambiente corporativo de alta qualidade. Diferenciais: Área verde de 2.000 m². Opção de locação de vagas de estacionamento. Coleta seletiva diária e facilities para reparos. O Edifício Birmann 11 é ideal para empresas que buscam um espaço moderno, seguro e bem localizado, com infraestrutura de ponta e diversas comodidades. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 3080-2525.

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Comodidades do imóvel

  • Auditório
  • Alarme
  • Elevador com Gerador
  • Escritório
  • Circuito Interno TV
  • Aquecimento Elétrico
  • Contrapiso
  • Portão Eletrônico
  • Elevador
  • Loja de Conveniência
  • Sala de Reunião
  • Portaria 24 Horas
  • Central de Ar Condicionado
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AluguelR$ 42.000

CondomínioR$ 22.344,69

IPTU mensalR$ 9.187,49

TotalR$ 73.532,18

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